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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
新聞來源http://news.hexun.com/2013-12-12/160521120.html
針對小戶型的套餐式裝修成為市場上的主流。房地產市場的“剛性需求”帶來的低總價裝修，日益成為傢裝市場競爭的熱點。2013年，東易日盛、輕舟等傢裝公司推出針對“剛需族”的品牌服務；以套餐為主打特色、重點突破小區等區域市場的小品牌也在市場競爭中凸顯出來。“剛需”影響裝修市場受房地產市場影響，80平方米以下、裝修金額在10萬元以下的小戶型，日漸成為傢裝市場的主流。中原市場研究總監張大偉介紹：“業界把面積在90平方米以下的房子定義為"剛需房"，從2011年開始，戶型朝著精致、小面積方向發展。根據我們統計的數據，2011年，新上市的單套住宅平均面積為121平方米，2012年為115平方米，估計今年這個數字還會下降；2011年前，面積在100平方米以下的住宅大約占50%，今年能達到70%。”面對小戶型的增多，傢裝公司負責人也表示：小房子越來越多，小單子也越來越多。記者在采訪中發現，目前傢裝市場上，面積在90平方米以下、戶型為一居或兩居的住宅，成為傢裝市場競爭的焦點。此外，商住兩用的房子也增多，尤其在順義、大興和通州地區，此類房子面積在40-80平方米之間，大多被買來作為過渡。樂屋裝飾總經理錢明發介紹說：“今年確實感受到接單的房子面積小瞭，以前我們接單的房子套內面積大約為120-130平方米，現在基本在100-110平方米，而且集中在長陽、大興、順義等五環外。”據精誠裝飾總經理江宏介紹說：“房子變小，小戶型不斷增多是不爭的事實，以精誠裝飾接單為例，以前60平方米的房子占20%，現在已經超過40%。”“低總價”市場競爭激烈中國建築(601668,股吧)裝飾協會住宅裝飾裝修專業委員會秘書長張仁對記者表示，2013年一些以套餐為主打特色的傢裝品牌逐漸占據市場份額，套餐模式已經成為裝修市場主流模式；而之前品牌影響力稍弱的公司，如瑞博文、精誠、合建志洋等，也逐漸占得瞭一定市場份額。此外，傳統大品牌設立子品牌或業務板塊，開始涉水“小單子”市場。例如，今年4月份面市的東易日盛子品牌—愛屋集屋傢裝、今年11月面市的“輕舟·幸福億傢”等。這些品牌利用已有的產品後臺、管理系統、施工經驗、品牌影響力等，試圖分一杯羹。愛屋集屋總經理陳瑞表示：“我們關註的是每平方米單價在1.6萬-2.5萬元之間的新房，推行的是整傢模式，算上傢具平均單值大約為13萬元，硬裝部分大約為8-9萬元。可以說，10萬元以下的單子是目前裝修市場競爭最激烈的。”在激烈的市場競爭中，傢裝公司的營銷策略也在發生變化，例如，以團購形式開拓小區吸引簽單、針對新盤集中的區域開展外場活動，已經成為傢裝公司常用的營銷方法。跟著市場跑、主動靠近消費者，成為傢裝公司開拓市場的共識。減低價格、提升性價比、緊盯新盤，成為傢裝企業必備的競爭法則。瑞博文·融發裝飾總經理江勇介紹說：“目前我們60-80平方米戶型裝修業務所占比重最大，今年市場上，一些新品牌的出現和小公司不斷湧現，讓市場競爭愈加激烈。小戶型未來將成為市場競爭的重點，不過人們的品牌意識越來越強烈，無規范的小公司必定被淘汰。”相對中高端的裝修需求，剛需族一般對裝修預算不高，在預算中，設計費所占比例最低，裝修的設計含量也不高。傢庭裝修的設計感靠多樣材料、復雜工藝和設計師的想法實現，在傢裝設計方面花費較多的是吊頂、定制傢具、局部改造等等。設計感強的傢具、軟飾也是花費大頭。剛需族在承擔買房壓力之後，裝修時往往以實用原則為主。首先，在設計費方面，請一般的設計師，不需要設計平面圖和成果圖，減少設計費用；選擇主材和傢具時，以實用實惠原則為主，較少講究搭配性和裝飾性，頂多在客廳吊頂方面做些裝飾，整體裝飾性不高。註重實惠對於價錢敏感的剛需族，對主材、傢具等產品的價格考慮更為細致。在裝修方式上，輕工輔料和套餐式裝修最受歡迎。輕工輔料將裝修分為施工和主材兩部分，這類消費者往往通過自己購買主材的方法，降低部分成本；套餐模式中的主材產品大多為普通產品，價格也較低，能夠減少裝修成本。目前，市場上各類的團購活動非常多，傢具、主材等產品的銷售價格低於市場店面內的產品價格，據今朝裝飾工程總監崔濤介紹，輕工輔料加自己選購產品，成為較受歡迎的裝修方法。此類消費者對裝修款項也較為敏感，他們會積極參與裝修公司的促銷活動，省去部分花銷。就近裝修剛需族所購房屋一般處在五環之外，對裝修設計、品牌並無過高要求，這樣的消費者往往習慣就近選擇裝修公司，甚至選擇裝修隊進行裝修。這也能解釋為何小品牌公司能夠生存，據業內人士介紹，與較大品牌不同，小公司人員較少、成本較低，在開拓市場時采取“駐點”策略，針對公司周邊的新盤深入開拓，利用團購的形式吸引消費者，做的時間較長，雖然開拓新盤數量不多，但每個小區占有率較高。業內聲音傢裝公司的競爭對手還是遊擊隊李冰華，業之峰裝飾北京分公司總經理市場容量是有限的，也是很透明的，每個月新盤上市量，大傢都看得很清楚，企業間拼的就是爭奪能力。目前傢裝市場上70%的市場份額還是被遊擊隊占有，傢裝公司最大的競爭對手不是現有的市場品牌，而是那些松散的裝修隊。隨著傢裝市場的不斷規范，傢裝企業的品牌價值將會逐漸顯現出來。二三線市場增長迅速張仁，中國建築裝飾協會住宅裝飾裝修專業委員會秘書長北京市場是全國市場的標桿之地，在二三線城市，傢裝市場發展很快，而且以小單居多，但年產值不容忽視。例如蘇州紅螞蟻年產值達到7億元，哈爾濱的麻雀裝飾年產值達到4億元等等，這些市場不容忽視。北京市場上的套餐模式、營銷方法，都吸引外埠的傢裝企業學習模仿。實創等傢裝集團，也在外埠積極開設分公司，看重二三線城市。我覺得未來二三線城市，將成為傢裝企業競爭的新陣地。D06-D07版采寫/新京報記者 馮靜D06-D07版攝影/新京報記者 王遠征
六甲區農地貸款率利最低銀行比較 低總價裝修業務競爭加劇
內容來自hexun新聞
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