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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自hexun新聞

彰化溪湖農地貸款鐵路產業投資基金呼之欲出

“用鐵路產業投資基金的模式解決鐵路建設資金短缺問題，用保證最低收益的模式吸引投資人。”消息人士向《經濟參考報》記者透露，醞釀已久的鐵路產業投資基金方案已經於6月上報國務院，並獲原則同意，其出臺已經被提上議程，將保證投資者最低收益。專傢表示，鐵路產業投資基金將成為吸引社會資本的平臺，有利於鐵路融資多元化。“當前，受制於鐵路建設資金不到 位 ， 很 多 鐵 路 建 設 項 目 開 工 不足。”中國工程院院士王夢恕向《經濟參考報》記者表示，鐵路投融資應該有長效機制，不能再隻依靠貸款發債的模式。國傢發改委投資研究所研究員吳亞平表示，除瞭少數線路，鐵路項目很多還是虧損的，鐵路建設項目完全靠政府財政支持也比較難，尤其是在一些欠發達地區。目前，鐵路建設資金主要來源於發債和銀行貸款，這種債務融資模式持續下去的話，會使債務規模越來越大，中國鐵路總公司的負債率越來越高，其還本付息的壓力越來越大，現金流的投資收益也比較低。近年來，為瞭解決鐵路建設資金短缺問題，相關部門也一直在推進鐵路投融資改革，以吸引社會資本進入，打造多元化的融資渠道。然而，由於鐵路建設項目資金需求量大，時間周期長，投資回報低，再加上體制機制方面的障礙，社會資本投資鐵路建設始終是“空談”。國務院於5月批轉國傢發展改革委《關於2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》顯示，改革鐵路投融資體制已經被列為今年改革的重點工作。據記者瞭解，在鐵道部撤銷後，中國鐵路總公司專門對後期鐵路建設走向問題進行調研，並於6月將鐵路產業投資基金方案上報國務院，已獲得原則同意。鐵路產業投資基金將采用債權融資的模式，吸引社會資本投資鐵路，它的出臺既解決瞭資金短缺問題，又防止中國鐵路總公司負債率攀升。“社會資本投資鐵路面臨的主要問題是風險問題和投資回報的問題，把這兩個問題解決掉後，鐵路建設資金將會有保障。”發改委綜合運輸研究所運輸經濟與技術研究室主任李連成表示。“對於回報問題，主要發起人或將 保 證 投 資 者 年 化6 %的 最 低 收益。”上述消息人士表示，根據有關規定，基金是不能保證投資人固定收益的，主要發起人比如中國鐵路總公司為瞭吸引其他投資人，可以與其他投資人簽訂協議，以保證其他投資者的最低收益和到期回購，根據基金規模不同，也將會有一定的門檻。“6%的收益還很難滿足投資人的需求，在保證鐵路建設資金需求的情況下，可以用基金投資一些壟斷性、資源性的回報高、風險可控的產業，獲取短期收益，用時間換空間，打時間差、項目差，實現基金保值增值。”上述消息人士還表示，由於鐵路項目時間周期比較長，動輒幾十年，投資人不可能長期持有，因此需要安排退出機制。基金到期後，主要發起人將對投資者持有的基金份額進行回購“也就是說退出時由發起人接盤，這解決瞭投資人的風險問題。”var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '

新聞來源http://news.hexun.com/2013-07-19/156294646.html

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